「汕尾菜粿」去吃菜粿的话推荐加一份菜茶～炒米吸饱了鲜美的汤汁真的很绝！菜粿也是糯叽叽的一口一个很满足！

不瞒你说，早在几年前《航拍中国第三季》播出的时候，我就盯上了这个“江北水城”。

早上我还在说，上海这波放开后，广深要不就这周，要不就下周一定会有看成出来；

没意想啊，照旧低估了人人长救市的决心和风格！

还不到1天时间，广深就先后放开了限购和信贷方面的双重调和，且广州的力度，更猛！十分于全部脱光了！

以上，我浮浅给人人归来一下：

广州：

1、限‮区购‬域社保只需缴满半年

2、首套房最低首付15%，二套房最低首付25%

3、取消利率下限，面前首套商贷3.4%，二套3.8%

4、解‮限除‬售

5、公积金满6个‮即月‬可贷款，且公积金余额不错取出来付首付、买新址

6、第‮套三‬房不错贷款

7、有‬屋子挂‮租赁‬或出售都不错一键对消，变首套

8、饱读吹限制化租赁机构收购存量商品住房

深圳：

1、首套房最低首付20%，二套房最低首付30%

2、首套房商贷利率下限在lpr基准利率上减45个点，降到3.5%；二套房减5个点，降到3.9%

至于力度之猛，信号之热烈，都体面前我划要点的部分里了，底下就给人人分离解读一下：

先说广州：

限‮区购‬域社保只需缴满半年

固然并非更多东说念主所期盼的全面取消限购，但可别忘了，早在506xz，深圳也仅仅放开了1年社保的非中枢区限购。

而这波广州，限购区域也仅需要半年，等于不限购区域毅然买的意旨真理，在一线城市里还是算是把购买力开释到极致了。

取消利率下限，面前首套商贷3.4%，二套3.8%

浮浅阴恶，即是唯有不影响bank收成，利率能作念多低多低，面前的首套商贷3.4%也一定不是终末的下限；不外为了防护bank间坏心竞争，出现利率不和洽或进出太大的情况，也一定会和洽到一个区间内去下调。

是以诸君无谓追忆说应该哪个bank智商作念到最低利率，和洽下来的话都会很低，去到2字头都有可能。

并且，一朝去到2字头，也约等于存量房贷利率例必下调，是以人人手上有房产的，不要提前还房贷！

解‮限除‬售

等于过户完拿到证就能出手了，是以我瞻望，这一波投资客的购买力也只会多不会少。

饱读吹限制化租赁机构收购存量商品住房

这一条，跟上海“放开非沪籍未婚限购扩大到外环内二手房”是呼应的，骨子上都是为了买通“以旧换新”的置换链条。

只不外上海是靠放开中枢区的老破小限购刺激刚需入场，而广州是成功一步到位靠人人长扶执，会树立专门的机构来收购人人卖不出去的二手房，然后让你去买新址。

这样作念，要点也照旧在去新址的库存，毕竟面前人人的信心预期不及很大一部分即是被供远远过于求给吓退的，而要是集结面前各地都在控地合计止供需均衡来看，这一波去库存唯有达到成果了，那么离市集的回暖也就不远了。

总之，广州这波力度，用一句话来概述即是：脱得就剩条di裤了，毅然买，都不错给你算首套，有钱就行！

面前来看，广州亦然一线城市中最松的城市，不管是首付照旧利率，广州都有相等强的上风，是以关于莫得限额和资金不够的东说念主来说，我的提议是不错要点议论广州。

更何况面前一线城市放开，一定会有多半东说念主等着进场，要是想收拢此次进攻一二线城市的契机，咱们刚好也在广深都有相等看好的技俩，首付价钱都相等低；

再说深圳：

首套房最低首付20%，二套房最低首付30%；首套房商贷利率最低3.5%；二套房最低3.9%

跟上海除了在二套房首付上多降了5个点之外，其他的没啥判袂。

看起来深圳照旧相对保守了点，然则我要告诉人人的却是：没这样浮浅。

其实我在早上的著述中也还是提到过了：深圳的市集，应ji性相等强。

我敢打保票，这波战略出来无谓2天，深圳的业主就将出现反价。

其实都无谓说到战略出台后了，就我身边有意向买房的共事的响应来看，这两天就还是有这种业主反价的趋势；

也不错说，业主们就等着这一刻的博弈，有意义让我方的挂牌价钱水长船高呢。

而这又将意味着什么？

一线城市房价，是确凿要见底了，亦然确凿要反弹了！

进一步而言，要是你面前手上就执有三四线城市的房产，你的钞票，则也将更进一格局在这轮救市中碰到到无判袂伤害。

是以，趁着这一波战略出来，要是你刚好即是蓝本没条目买，面前有条目不错买的情况下——

面前即是你实时将三四线城市的资产置换到一二线中枢城市去的技巧！

另一方面，一线城市的房贷利率取消下限这事，关于一批强二线城市来说信号也更热烈，毕竟在此前517xz出来后，武汉、合肥等也都通知首套房利率裁汰到3.5%以下。

但昭着广深这波出来，足以讲明还能有更大的下跌空间，强二线城市走到2字头去看来亦然趋例必然；

而我照旧那句话，接下来的行情，一定是一线城市以点带面、先造势，再是鞭策二线城市成交同步上升；

也即是说，有买房筹画的，不管一二线，面前就不错要点护理起来了。

至于是哪些城市？除了4个一线城市外，又是为什么这些城市不错在普跌分涨的行情中胜出？这边我会集结《27个价值城市》的贵寓包，跟人人在闭门直播间进行分析。

有意思的铭记扫码添加微信，预约领取免费的直播门票。

包括此次广深随着上海一皆放开后，我服气接下来的一段时间也一定会有更多城市会有更多的松捆战略出来；

那么，后市又会怎样走？我的提议也照旧，人人不要仅仅单独去看一个音信八成一座城市，而是要连起往返分析；

天然新闻头条 弹窗，咱们要紧照旧看四大一线城市，毕竟它们永恒是楼市的风向标，也正因此，它们的看成、信号背后的底层逻辑就更需要咱们去想考